探討物流冷庫建造的關鍵問題

　　很多電商都在糾結建造物流冷庫有沒有必要，而當京東物流倉庫成為企業的一大優勢后，不少企業也便有了參照。但對于涉及生鮮電商以及傳統食品等企業來說，很多企業會考慮一系列相關的問題，其中最關注的就是物流冷庫建造成本問題，以及涉及到的冷庫類型、設備選型等。

　　現在我們從冷鏈物流的專業視角出發，一起來探討物流冷庫建造中的關鍵問題

　　1、首先，要認識到，與傳統普貨倉庫比，物流冷庫建造成本更高。據介紹，一般倉庫成本包括土地、規劃建設、設備和軟件系統引進及使用、人員成本等。然而，冷庫建設成本大約在1800~3500元每平方米，高端的冷庫建設成本約在5000元每平方米或者更高水平。

　　2、如果是傳統食品企業，冷庫經營還有季節性差異。比如，冰激凌生產企業可能會有明顯的淡旺季之分。很多企業，遇旺季出入庫量大，而淡季則很少甚至出現冷庫閑置現象。

　　3、企業還要考量業務量。如果以電商業態為主，企業要考慮盈利能力能否支撐起冷庫的運營成本。

　　4、冷庫建設還牽涉到食品安全問題，企業更要慎重對待，看是否能夠做到合規。

　　物流冷庫建造前需明確以下四個問題：

　　第一，物流冷庫憑什么建？有的企業準備建庫是作為第三方儲存庫，最終依據只是交通便利這一條件，對產業鏈情況摸得卻不是太透，比如對于冷庫周邊區域以及上下游企業是否能提供穩定的業務量也不十分清楚。此時，若冒然投資，建成后也定會導致“遭冷落”的尷尬境地。

　　第二，建什么類型庫？這與細分行業和經營產品的特性有關，冷庫按溫度區間劃分為：超低溫庫、速凍庫、冷凍庫、冷藏庫、氣調庫等；按功能劃分為：加工型、倉儲型、配送型、批發市場型、宅配型等。

　　第三，建庫成本如何平衡？實踐中，成本容易成為不少企業計算的重點，后期運營成本則考量不足。事實上，建設成本高、投資大的高端冷庫往往效益在后期顯現。

　　第四，運用倉庫技術是否越先進越好。目前來看，冷庫中運用自動化技術確實能提高操作效率，但密集存儲技術更考驗物流標準化。企業在選擇時需要多參考技術專家和企業的適應性。

　　總之，企業進行物流冷庫建造需結合自身和市場情形進行決策。